本文摘要：概要：现代服务业核心区区是减缓现代服务业发展的重要途径，是减缓我国现代服务业发展的突破口。上海市在发展现代服务业核心区区方面早已获得一定效益，可行性构成了涵盖面甚广、分工与布局合理、功能各具特色、设施设施完备的20个现代服务业核心区区，造就了当地经济发展和服务业结构升级。总结上海现代服务业核心区区建设的经验，对于我国其他大城市服务业的发展，具备最重要指导意义。

概要：现代服务业核心区区是减缓现代服务业发展的重要途径，是减缓我国现代服务业发展的突破口。上海市在发展现代服务业核心区区方面早已获得一定效益，可行性构成了涵盖面甚广、分工与布局合理、功能各具特色、设施设施完备的20个现代服务业核心区区，造就了当地经济发展和服务业结构升级。总结上海现代服务业核心区区建设的经验，对于我国其他大城市服务业的发展，具备最重要指导意义。　　关键词：核心区区；现代服务业；突破口 　　 　　一、现代服务业核心区区的特征 　　 　　从世界范围看，现代服务业的蓬勃发展与一个地区经济总量水平、产业结构层次、制造业发展高端化程度、现代信息技术和管理水平强弱及制度环境密不可分。

在一定意义上说道，现代服务业是一个地区产业结构高层次化及经济服务化、制造业发展到其附加值和市场竞争力的提高要更好地依赖生产性服务业来承托、现代信息技术的普遍运用的产物，其发展的深度和广度各不相同一个地区能否为其在管理制度、经营、定价等方面获取富裕活力的制度环境。自20世纪80年代开始，世界产业结构呈现出“工业型经济”向“服务型经济”转型的趋势。1980年至2000年期间，全球服务业增加值占到GDP的比重大大下降，由56％升到63％。其中，主要发达国家约71％，中等收益国家约61％，低收入国家约43％。

服务业吸取低收入比重也呈圆形大大快速增长趋势，西方发达国家服务业低收入比重广泛约70％左右，少数发达国家高达80％以上。在服务业内部，生产性服务比重在增大，主要工业国达50％以上。据联合国贸易与发展会议(UNCTAD)公布的《2006世界投资报告》表明，目前跨国公司必要投资的重点已改向服务业。可见，在当前和未来的世界经济发展中，服务业是快速增长最慢的行业。

从某种程度上说道，一个国家在未来所具备的国际竞争力和国际化水平，将主要各不相同服务业，特别是在是现代服务业的繁盛程度。而现代服务业的很快发展与现代服务业核心区区有紧密联系。　　发达国家的经验指出，当城市经济发展到一定阶段，在经济总量快速增长、经济结构变化和人口减少等因素的驱动下，核心区模式不会由单一的大型CBD(中央商务区)模式，向多极化、分散化发展，在原本的基础上演变若干个微型CBD，即现代服务业核心区区。

自20世纪60年代以来，为解决问题中心城区商务功能过度集中于的对立，以伦敦、纽约、东京为代表的城市，都经历了单个CBD到微型CBD网络可行性创建的过程。其中，伦敦的微型CBD由传统的市中心拓展出来，以堪那瑞区为代表沿着泰晤士河呈圆形轴线发展；纽约的CBD在20世纪90年代初开始分阶段逐步形成布鲁克林、长岛、法拉盛、哈德逊广场等微型CBD；东京逐步形成了品川、汐拔、六本木等30多个微型CBD，很好地适应环境了现代服务业空间核心区且多元化发展的国际趋势。

　　现代服务业核心区区具备以下特征：(1)统一规划。打造出城市名片，新的杨家建筑融合，维护历史风貌。(2)功能核心区。相结合信息网络和交通枢纽，功能设施完备，构成产业高地。

(3)形态精致。研发地下空间，修建空中连廊，楼宇相连，人车分流。(4)生态协商。环境优美人与自然，侧重环保节约能源和资源集约利用。

　　 　　二、现代服务业核心区区发展的动因 　　 　　1、现代服务业核心区区是调整产业结构、构建经济快速增长方式改变的动力。国际经验指出，只有走进一条以服务经济居多的经济结构才能构建可持续发展。由于核心区区产业关联度强劲，不利于整个社会服务网络的构成，具备资源共享、规模经济的特点，从而可为服务经济扩展新的空间，更进一步减少交易成本，构成外部经济优势。

　　在土地和资源软约束的条件下，改变经济发展方式的关键环节是节能降耗、环保和节约用地，而现代服务业核心区区是产业核心区、集约用地、提高效率的典范。通过合理布局和有效地研发，有助在较短时间内构成服务业发展的新纪录地，推展经济发展方式改变，增进现代服务业向集约化、节约型发展，不利于构建服务的组织机构的网络化，增进科学知识交流与服务创意。

同时，现代服务业是科学知识和人才密集型产业，核心区区不利于更有人才，不断扩大低收入。　　2、现代服务业核心区区是提高城市综合功能的载体和提高城市形象的新亮点。

现代服务业核心区区作为城市发展的微型CBD，能塑造成城市功能和特色，表明城市的核心区功能和形象，突显城市的竞争力。　　3、现代服务业核心区区是减缓发展现代服务业和提升现代服务业水平的有效途径。

基于产业关联效应和社会网络效应而构成的核心区区，具备资源共享、服务网络系统设施和品牌效应的特征，客观上为现代服务业发展构筑起一个较好的产业生态环境；通过核心区区内企业之间的竞争与合作机制，提升了服务产品的有效地供给水平，为现代服务业发展拓宽了市场空间。　　4、现代服务业核心区区不利于提升现代服务业的国际竞争力。

一是核心区区会沦为总部集中地，能把商业、会展和各类服务业构建，为总部集中地服务。二是核心区区是电磁辐射全国的最重要载体，而区域经济也不会为现代服务业的发展获取极大的机会。

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